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腾讯大手笔拿地，有何风向标意义？
就在昨天（1月23日），北京和上海两个超一线城市分别传出两个新闻，让人对这两个在商办市场具有风向标意义的“带头大哥”未来走势浮想联翩。众所周知，北京经济最强劲的当属海淀区，这里向来土地供应稀缺，出来一块必定引发争抢。昨天，久未有新地供应的海淀区挂牌出让了一块五环路内学院路上的宝地，却是以波澜不惊的方...
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大时代里只有生死，回归真我方得安宁
10月中旬，在距离北京市区大约两小时车程的丫髻山下，庆庆哥个人投资的民宿“开门见山”刚刚开张，我们就是他的第一批客人。如果不是因为他，之前我们所有人都不知道北京还有这么个去处。就像我，已经在北京生活了三十年，还有那么几年专门在北京寻找地产投资机会，仍然不知道还有这么一个地方，还会有一天住在这里和一群...
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当下最应深挖的商业逻辑是什么？
最先喊出“活下去”的万科（事实证明他们是对的），如今又开始带过苦日子的节奏，要“花小钱办大事”，按北京话就是“抠抠索索过日子”。大公司大手大脚是常态（可以参考恒大内部流出的那份接待清单），当一个行业的龙头大公司要通过发文的形式来倡导节约过日子，那就真的证明行业的冬天来了，省钱比挣钱更有必要。有人在节...
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房企自救的三个建议
昨天，有来自广东的某头部房企的品牌策略负责人来访，他原本出身央媒，却来请教我当下该如何挽救企业形象，自救上岸。说来也是为难，这一年地产行业都在风声鹤唳中小心度过，积极卖房自救的恒大好不容易有一条线转绿的好消息，反而招来更多的质疑，花样年的大当家写了一封安抚的信，却引发了对行业性外债的担忧，进而导致...
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好人赚钱的时代来了
昨天的美网流传了两张照片，一张是18岁妈妈是中国人的混血天才少年勇夺女单冠军，另一张则是老潘夫妇一脸愁容的观战。人显然已在彼岸，最后的一点家当变卖却被宣布终止交易，这搁谁身上也乐不起来。这桩交易一波三折，老潘给诚意十足，买家也是真的想买，最后却是因为市场监管部门的反垄断而被叫停，你不得不慨叹“无形...
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如何看待“城市更新”
在中国的城市更新语境中一直存在着两种截然不同的“城市更新”，一种叫深圳模式（或者可以扩大到大湾区）的城市更新，另一种叫其他。在很多所谓的城市更新排行榜中，排在前列的也都是佳兆业、恒大这种以城市更新为名实则绕开招拍挂早期屯地的开发商，这样的“城市更新”其实就是在其他地区已经被政策禁止的“一二级开发联...
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从孙正义的命运看咖啡品牌的生存之道
昨天看到一个据说轰动全球我却并不觉得意外的消息，曾经因为成功投资阿里巴巴而一战成名的孙正义宣布退出他一手创建的软银，而他个人还亏欠软银47亿美元。这个祖籍中国浙江的韩裔日本人，一直以来都是商业天才，19岁之前就赚到了人生的两个100万美元，37岁带领软银上市身家就已经是10亿美元，随后他赶上了互联网...
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担心供销社和大食堂与民争利，是多虑了
这几天最热的词大概就是“供销社”和“大食堂”了，这两个也许就连90后也未必不知道为何物的老名词一下子就“火”了起来，非但人人议论，相关概念股也带动了一波上涨攻势。说来有趣，我所认识的与这两块相关的朋友，从来都是公共场合被冷落的对象，现在突然火了，自己都觉得莫名其妙。我看过一篇从大数据角度的舆情分析帖...
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外资开始抄底中国房地产，透露什么信号？
早晨，在一个全是企业家和投资家的高端投资群里，我转了一篇关于港资开始抄底内地房地产的文章，结果引起了不小的争论。大概是受昨天港股、A股还有中概股暴跌的影响，群里显然弥漫着恐惧的心态，有人就在质疑：“抄底内地房地产？应该还是在下行通道中吧？看到的都是抛不出去的房……”我则回答：“中国的房市跟股市有着根...
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一味在政策上做文章，找不到房地产的解药
近日，一则名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网间广为流传，落款处赫然盖着17家品牌房企（其中不乏央企、国企）的红色公章，恳请某地方政府“坚决打击专业房闹及种种‘恶意维权’”、“约谈自媒体、严禁不合理负面报道，封杀、处罚不实报道的自媒体”、“通过敏感词净化网络环境，屏...
